5%~10다운 모기지 (High Ratio Mortgage Program)
주택구매에 있어 다운페이는 중요한 요소입니다.
다운페이를 일반적으로 20%를 사용하지만 다운페이가 조금 부족하다면 5%~10%다운페이를 가지고 모기지 보험 (Default Insurance) 을 가입하여 모기지를 받을 수 있는 프로그램입니다. 시중 은행에서는 모기지 보험공사인 CMHC, Canada Guaranty, Sagen 에 가입할수 있는 모기지 보험 (Default Insurance)을 적용한다는 조건으로 High Ratio Mortgage Program 을 제공하고 있습니다. Default Insurance 의 보험금은 모기지 금액에 추가가 됩니다.
만약 대출금을 상환하지 못할 경우 보험공사가 책임을 지기 때문에 은행(Lender)을 보호하는 보험 입니다. 해당 모기지는 보험이 적용되는 이유로 5%~10%다운을 가지고 주택구매가 가능한 것이며, 또한 모기지가 안전하다고 판단이 되어 다른 모기지 프로그램 보다 가장 낮은 이율을 은행에서 제공하고 있습니다.
5%~10%다운페이를 가지고 모기지를 받을 수 있다 .
가장 낮은 이율을 받을 수 있다. (보험적용이유로 안전하다고 판단)
$1,000,000 미만의 주택 구매시에만 적용 가능
주택 금액에 따라 다운페이의 %는 일부 달라질수 있습니다.
$500,000의 주택은 최소 5%를 다운페이 할수있으며,
$500,000 ~ $1,000,000까지의 주택은 $500,000의 초과분에 대해서 10%를 다운페이
예를들어 $500,000의 주택은 5%인 $25,000 을 다운페이 할수 있지만, $600,000 금액의 주택은 ($500,000 + $100,000) 으로서 (50만 5%인 $25,000 + 나머지 10만 10%인 $10,000) 총 $35,000을 최소 다운페이로 하고 주택을 구매할수 있습니다.
캐나다모기지에이젼트
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